第14章 魔都买房

“爸爸，我们是不是要去买大房子啊？”

“是啊！”

“那小安安以后是不是就有自己的大大大房间呢？”

“对啊！”

“那妈妈是不是也能天天跟爸爸睡在一起了。”

“呵呵…这个可不能说！”

徐雅婷脸红，陈汉林赶忙拉住小安安，不让她继续说下去。

他们一家子这么多人，小妹肯定要安排一个单间，二虎子跟她媳妇也是如此，还有就是小屁娃跟安安，剩下他跟妻子徐雅婷。

四室两厅的房子最好，抛开公摊面积，百来平就够了。

十万绝对能买一套的。

陈汉林去找这个时代的中介，1993年市场上交易二手房子的还很少。

房产中介也主要以国营房产公司以及少量私营中介为主。

房子一般也分两种，最多一种就是单位上的福利分房。

这种房子外卖的时候一般只有使用权，价格相对来说也会偏低。

哪怕全款买下来了，等到房子旧屋改造拆迁的时候，也只会认原房主。

还有一种就是少量商品房。

陈汉林想买的，自然是商品房。

商品房相对来说居住条件要好一些，价格自然也会高出不少。

魔都一共十六个区，经济发展最好的大概就是浦东，静安，黄埔，徐汇，杨浦等。

套用京城那边的行话来说，这些区大致都属于三环内。

至于金山，奉贤，崇明等区，那就是出了五环外。

虽然也叫魔都，但已经是属于魔都农村了。

那些地方都是以生态旅游，以及农业发展为主。

魔都真正精彩的地方，还是在南京街以及外滩这一块。

这里才是最有腔调的十里洋场，繁华之都。

陈汉林想将房子买在这边，手里的钱又还买不到合适的面积。

只能退而求其次的选择那些偏远一点的地方。

南京街的房子他现在也买不起，好在陈汉林对魔都还是很熟悉的。

他知道哪的房子相对来说好一点，未来升值空间更大。

其实只要买在魔都三环内，拆迁都只是一个时间问题而已。

九十年代到处都在日新月异，更不要说地产时代了。

所有的旧城包括旧屋，几乎都是要重新改造的。

至少超九成的本地人，都是靠着这种时代红利实现暴富的。

而不是靠自己能力赚工资。

工资才几个钱啊，根本赶不上房价的上涨速度。

拆迁之后口口相传下，冒出了一批又一批的炒房团。

也是在这种机遇下，时代的贫富差距才快速拉大。

试想一下，农村的那些人还在面朝黄土背朝天，一天几十块的努力着。

城市里拿到拆迁款的这些人，仅靠利滚利的去买房。

一年下来，啥也不干就能轻松获利几万甚至是几十万。

到了后期，农村父亲好不容易将孩子培养长大成人。

他们不愿再像自己的父辈那样，一辈子苦守农村。

努力奋斗的要在城市当中来买房，而这种人，又最佳效果的成了那批炒房客的接盘侠。

没有他们，房地产是不可能有依托的。

只炒不买，哪能发展几十年啊。

正是因为有了一批又一批的农村奋斗青年，掏干两代钱包，再加上未来三十年的慢慢还钱路。

才有了城市这优雅且精致的本地生活。

可以说没有他们，根本不会有房地产的腾飞几十年。

当然，房地产极大程度的拉快了国内经济也是真的。

没有房地产这头猛虎，国内城市想要拥有现在这种程度的基建，那至少还要再等百年。

房地产的钱也大部分流入到了城市基建，包括基础民生项目当中。

如公路，高铁，大桥等。

后世的陈汉林，就是农村大军当中的一员。

儿子陈夏到了三十岁还没结婚，不就是因为他们家没在大城市买房吗？

要是有套魔都房子，哪还会缺媳妇啊！

现在他就要带着一家子去魔都买房，对魔都本地人来说，静安才是最有老上海那个味的。

静安的老别墅也不是一般的多，一套下来至少上百万。

那种房子住着才叫一个舒服。

至于其它的，不管是单位房还是商品房，比起静安的老别墅来说，差了都不是一星半点。

陈汉林也想在外滩以及黄河路那一块做生意，因为那边的外国人最多，有钱人也是。

靠着这些有钱人做生意，才方便他赚钱啊。

他去找了一家国营房企中介，大地方的国营单位服务还是要好很多。

不像有的小地方，人家上班都是带编制的，不打客人就叫好服务了。

接待他们的还是一位二十七八岁大小伙，具体问了一下陈汉林需求之后。

他也就推荐了几个合适的房子。

都在这个附近，两套商品房，一套福利房。

商品房在105平左右，标准的四室两厅。

房子还算新，住人来说肯定不算差。

至于那套福利房，明显就要好不少，缺陷也很明显，那就是拿不到产权。

只有它的使用权。

住人问题不大，拆迁的话就会很麻烦。

陈汉林毫不犹豫的选择那套商品房。

现在的房子交易没有那么多弯弯绕绕，房子的分期付款银行贷都是在98年之后才出现。

要不然怎么说98年才是房地产彻底腾飞的一年呢？

松绑了无数地产政策，其中最主要的一条就是三成首付。

让钱不够的人，都能凑一凑的拥有自己的首套房。

这青年带他们过去看房，这对长期挤在两个小小房间的一家子来说，四室两厅简直就是天堂啊。

里面还有不少家具，连电视机都有。

还是那种21寸的，这可不便宜啊。

“这房主赶着出国，里面家具全送给你们了，也算是一件大好事。”

“嗯…确实还不错，就买这套吧。”

十万的价格没什么好犹豫的，好歹也是靠近外滩的房子了。

虽然还要走二十分钟的路，那也很不错了。

“对了，你们是现金交易，还是银行转账？”

“现金吧…”

交完钱，马上就能办理过户，一点也不麻烦。

跟着跑几趟就好。

毕竟不是什么私人中介，而是正规的国企单位啊。