第六节 外商投资房地产相关制度

一、外商投资房地产概述

外商投资房地产企业是指从事普通住宅、公寓、别墅等各类住宅、宾馆（饭店）、度假村、写字楼、会展中心、商业设施、主题公园等建设经营，或者以上述项目建设为目的的土地开发或成片开发的外商投资企业。

根据《外商投资产业指导目录》规定，房地产业（包括土地成片开发；高档宾馆、别墅、高档写字楼和国际会展中心的建设和经营；房地产二级市场交易及房地产中介或经纪公司）属于限制类外商投资产业，其中土地成片开发的只限于中外合资企业和中外合作企业，不允许外商独资企业进行土地成片开发。